コインパーキング
土地活用の優れたノウハウを
活かしてご提案いたします！
費用負担なし！
土地活用のお悩みを
コインパーキングで解決しませんか？
-
月極駐車場が空いてしまい、
もったいない！時間貸との併用も可能！時間による空きスペース問題だけでなく、契約・解約の手間からも開放されます。
-
専用駐車場で
違法駐車・トラブルがある！コインパーキングにしてしまうことで、不正駐車の抑制にも効果あり。
-
賃貸住宅専用の駐車場や
月極駐車場が
空いてしまっている。初期投資不要、一括借上げによる安定収入という条件で、お持ちの土地をもう一度活用することが可能です。
-
空き家を放置しておくのが
防犯上怖いけど……将来の土地売却や建物建築のためにも一時的に活用することで、一定の収入が見込めます。
-
狭小地や変形地なので
土地活用が難しい！コインパーキングは狭小地でも利益が見込めます。エリアマーケティングのノウハウを生かしたご提案をいたします。
-
とにかく低リスクで
土地活用をしたい！当社のコインパーキングは、一括借上システムを採用しているため、低リスクでの運用が約束されています。
ジェイエーアメニティーハウスの
一括借り上げシステム
低リスクで安定収入をお約束します
「一括借り上げシステム」とは投資のリスクが低く、安定収入を得られるコインパーキングの運用方法です。
オーナー様から土地をお借りし、当社から毎月一定の賃料をお支払いします。一括借上げのメリットは、駐車場の稼働状況に関わらず一定の収入が得られる点です。
さらにランニングコスト（駐車場機器・設備費用）はゼロというのも魅力のひとつです。
手間なし・維持費用ゼロで運営が可能です
駐車場の設計・施工から運営管理まですべてお任せいただけます。
また、賃料だけでなく、駐車場の運営サービスもセットになっているため、手間ゼロで駐車場の運営が可能です。料金の回収、ユーザー様のトラブル等についてもすべて当社が対応いたしますので、ご安心ください。
オーナー様にとっての6つのメリット
-
- 長期間の安定収入
- 安定収入が長期にわたり見込めます。駐車場経営なら、売却や建築などにも転用しやすいです。
-
- オーナー様の費用負担ゼロ
- 機器導入等の負担、運営管理の費用は一切かかりませんので、ご安心ください。
-
- トラブルに24時間対応
- 24時間の電話受付、万全の対応でサポートいたします。トラブル時は当社がすべて対応します。
-
- 不正駐車抑制効果
- ご所有の土地の敷地内、施設内における不正駐車の抑制としてもご活用いただけます。
-
- 路上駐車が減少効果
- 時間貸駐車場の設置により、路上駐車の減少に貢献します。
-
- 万全の防犯対策
- LED電灯設置によりいつも明るい駐車場を実現します。防犯対策だけでなく、イメージアップにもつながります。
このような土地をお持ちの方が活用されています
-
月極駐車場の
空き区画 -
更地・遊休地
-
アパート・マンションの
駐車場の空き区画 -
使わなくなった
空き家・貸家
有効活用できていない土地をコインパーキングにすることで、
低リスクで安定収入、収益改善が見込めます
へのお問い合わせ
お電話でのお問い合わせ
既存の駐車場の収益改善には
月極駐車場と時間貸駐車場の併用がおすすめです
すでに月極駐車場や、アパート・マンションのご入居者様向けに駐車場を経営されているオーナー様におすすめしているのが、時間貸駐車場との併用プランです。
空いている区画だけを一括借り上げさせていただき、コインパーキングとして運用することが可能です。
アパート・マンションの入居者向けの駐車場の場合、
相続税や固定資産税の評価額が変わる可能性がございます
アパート・マンションの入居者向けの駐車場を時間貸駐車場に転用した場合、転用部分の税金の評価額が変わる可能性がございます。
各市町村の固定資産税課、所轄の税務署判断となりますが、必ず事前のご確認をお願いいたします。
詳しくは当社スタッフよりご案内させていただきます。
| 固定資産税 | 相続税 | |
|---|---|---|
| 転用時 | 住宅用地の軽減措置あり | アパート土地と一体で貸家建付地評価を受ける |
| 転用後 | 該当する駐車場面積は住宅用地の軽減措置なし | アパート土地と別で相続税評価を受ける |
ご相談からオープンまでの流れ
-
STEP01
メールまたはお電話にてお問い合わせください
お電話でのお問い合わせ
-
STEP02
- プロのスタッフによる周辺エリア調査・分析
ご所有も⼟地の広さ、形状と周辺のエリア環境、交通量などを調査し分析いたします。
ニーズを予測した上でのご提案をさせていただきます。
-
STEP03
- プラン・収支計画のご提出
土地を最大限活用できるプランをご提案いたします。収支についてもしっかりと計画いたしますので、ご安心ください。
-
STEP04
- ご契約成立
提案書をもとに⼟地の賃貸借契約を締結します。
-
STEP05
- 設備導入・着工・完成
設備導入から完成まで、当社がすべて対応いたしますのでオーナー様は一切手間がかかりません。また、工事にかかる費用もご負担はございません。
-
STEP06
- コインパーキングオープンから運営管理
運営に関しても当社がすべて対応いたします。トラブル対応等でオーナー様へご連絡がいくことはありません。清掃や防犯面もしっかり対策いたします。
よくあるご質問
資金・費用について
- 見積もり、プラン設計に費用はかかりますか？
初期のお見積り、プラン設計には費用は頂いておりませんのでお気軽にご相談ください。
- 初期投資にはどれくらい資金が必要ですか？
設備費用、工事には費用はかかりません。初期投資なしでスタートが可能です。
※ただし、未舗装の場合はアスファルト舗装による費用負担がございます。
- 運用にどれくらいコストがかかりますか？
駐車場の管理・運用の費用は一切かかりませんので、ご安心ください。
※公租公課ののご負担はございます。
- 解約時に駐車場の機器撤去等の費用はかかりますか？
ご解約時の費用は基本的にはかかりません。駐車場機器を撤去しアスファルトは舗装された状態でのお引渡しとなります。
※車室ライン等の路面表示はペイントされた状態になります。
土地について
- 現在建物が建っている土地の場合どうなりますか？
当社で建物の解体作業から承ることが可能です。
※別途お見積りとなります。
- エリアは日本全国対応可能ですか？
基本的には神奈川県内の対応になります。場合によっては対応エリア外でも承ることができますので、まず一度お問い合わせください。
- 土地の広さや形状による制限はありますか？
狭小地でも変形地でもコインパーキングの導入は可能です。どんな土地の条件でも最大限活かせるご提案をさせていただきます。
期間について
- どれくらいの期間から契約が可能ですか？
通常3年の契約となりますが、ご要望に合わせて対応いたします。土地の暫定的な活用にも最適です。
- 完成まではどれくらいの期間がかかりますか？
駐車場の規模や天候などにもよりますが、一般的には契約から1ヶ月程度で営業開始となります。
収入について
- 賃料の支払いサイクルはどうなっていますか？
当月分の賃料を前月末までに、ご指定の口座に前払いいたします。
※初回のお支払いは、日程により翌月となる場合があります。
- 駐車場の利用率により賃料は変動しますか？
一括借り上げシステムのため、利用率による費用の変動はありません。毎月一定額をお支払いいたします。
ご契約について
- 契約時に何が必要ですか？
ご契約に必要な手続き、申請等はすべて当社が行いますのでご安心ください。
- 所有者から委託されている土地ですが契約は可能ですか？
可能です。個人名義、法人名義も問いません。
- 現在、月極駐車場を経営していて、時間貸駐車場への転用を考えています。どうしたらよいですか？
現在の契約者は解約していただくことになりますが、一部の車室を月極用とすることも可能です。
※一部月極車両の移動が生じる場合もございます。
- 既に他社にてコインパーキングを運営しておりますが、乗換えはできますか？
可能です。機器が新しくなりますので美観も向上します。新設工事期間中の収入減についても保証いたします。※他社様のご契約内容により違約が発生する場合もありますので、詳しくはご相談ください。
- 駐車場閉鎖後も土地の活用に関する相談に乗ってもらいたいのですが……
JAグループの経験とノウハウで最善の活用をご提案いたしますのでご安心ください。
ご解約について
- 解約時の流れはどうなりますか？
解約のときは、3ヶ月前までに弊社へお知らせください。機器などを撤去し、期限までに土地をご返還いたします。
※初回契期間中での解約は、違約金が発生する場合がございます。
- 解約時のトラブルが気になるのですが……
契約形態は「一時使用賃貸借」となります。営業権・地上権・賃借権などは発生しませんので、安心してお任せください。
運営・管理について
- ゴミや汚れでのご近所トラブルはありませんか？
定期的に清掃を実施いたしますので、ご安心ください。
- 事故等のトラブルの対応はどうなっていますか？
24時間体制でコールセンターをご用意しておりますので、ご安心ください。
へのお問い合わせ
お電話でのお問い合わせ
